پیش بینی 6ماه آینده بازار مسکن بانک

پیش بینی 6ماه آینده بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - کارشناس حوزه بازار مسکن درباره 6ماه آینده بازار مسکن در کشور پیش بینی کرد: در 6ماه آینده شاهد رونق بخش مسکن خواهیم بود و این رونق تا نیمه سال 98 ادامه خواهد داشت.

به گزارش فصل تجارت،بیت‌الله ستاریان اظهار کرد: اینکه گفته شود سی اف تی ممکن است بر قیمت مسکن قیمت‌گذار باشد در حقیقت مصداق وعده‌های خوش خیالانه است چرا که ارتباط مستقیمی بین این دئ مقوله وجود ندارد.
وی افزود: البته ممکن است با تصویب لوایحی چون سی‌اف‌تی، محیط کسب و کالر ایران بهبود یابد که در این صورت بخش مسکن نیز از این بهبود منتفع خواهد شد اما ارتباط دادن این دو موضوع به هم به نظر چندان کار مثبتی نیست و نباید لوایح و قوانین را در خارج از جایگاه واقعی شان مورد بررسی قرار داد.
این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در این صورت ، توقعات از یک لایجه به صورت غیر عادی افزایش می یابد و اگر قرار به تاثیر مثبت باشد نیز روند معکوس شده و لایحه به ضد خود تبدیل خواهد شد .
ستاریان درباره کاهش قیمت ارز و تاثیر آن بر رونق بازار مسکن تصریح کرد: مسکن از شهریور سال گذشته تا رونق داشت و این مساله آغاز شده بود و پیش بینی ما این بود که در تیر و مرداد97 به حداکثر رونق برسد و تا میانه سال 98 هم این رونق را ادامه دهد که این اتفاق تقریبا افتاد.
وی توضیح داد:‌ اما به دلیل اتفاقات بازارهای موازی مانند ارز و طلا ( که در مقابل بازار مسکن کوتاه مدت محسوب می شوند)، جاذب نقدینگی جامعه شد که پیش بینی می کردیم در آذرماه این نقدینگی به سمت بخش مسکن برگردد.
وی خاطر نشان کرد: به سبب کاهش نرخ ارز و ماجراهای این بازار و همچنین برنامه ریزی دولت برای ممانعت از افزایش نرخ ارز، این اتفاق زودتر و در مهرماه افتاد که اکنون انتظار برگشت این نقدینگی را به سمت ملک و مسکن داریم.
این کارشناس حوزه مسکن درباره چگونگی تاثیر این ماجرا در رشد و رونق بخش مسکن گفت: در یک سال گذشته بین 68 تا 70 درصد رشد قیمت مسکن را داشته ایم این احتمال وجود دارد به میزانی که نرخ ارز رشد کرد این بازار نیز رشد قیمت داشته باشد؛‌یعنی اگر نرخ دلار بر روی 11هزار و 500 تومان ثابت بماند در اصل معادل رشد نرخ ارز در حوزه مسکن باید شاهد رشد قیمت باشیم.
وی تاکید کرد:‌همیشه مسکن پیشتاز بوده یعنی بیشتر از رشد نرخ ارز در مسکن شاهد رشد قیمت ها بوده ایم یعنی در دوره 25ساله اگر قیمت مسکن بررسی شود مثلا به عدد 1100 برابر می رسیم در حالی که در این بازه زمانی نرخ ارز 110 برابر شده است.
وی در پاسخ به این سئوال که تمایل مردم به سرمایه گذاری در بازار بورس بیشتر خواهد بود یا مسکن، توضیح داد: بازار بورس تخصصی تر است که طبیعی است همه به این بازار تمایل نداشته باشند بنابراین به سمت سرمایه گذاری در بخش ملک گرایش دارند زیرا به عنوان یک کالای سرمایه ای در جامعه مطرح شده است.
ستاریان درباره 6ماه آینده بازار مسکن در کشور پیش بینی کرد: در 6ماه آینده شاهد رونق بخش مسکن خواهیم بود و این رونق تا نیمه سال 98 ادامه خواهد داشت. به گفته وی رکود فعلی زودگذر خواهد بود.
به نوشته خبرآنلاین، وی درباره اظهارات برخی کارشناسان و مسوولان درباره کاهش قیمت مسکن به دلیل پایین آمدن نرخ ارز گفت:‌به حتم قیمت ها پایین نمی آید و این احتمال غیرمنطقی و غیرعلمی است،‌رشد قیمت ها کاهش پیدا کرده نه قیمت ها؛ ‌به اعتقاد بنده رشد قیمت ها کاهنده خواهد بود.

ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

نماینده مسجد سلیمان: بانک صنعت و معدن با تامین مالی طرح پتروشیمی مسجد سلیمان گام مهمی در مسیر توسعه صنعتی منطقه برداشته است

​تقدیر انجمن نابینایان از بانک صادرات

فروش املاک و مستغلات بانک ایران‌زمین

حراج 11 شمش یک کیلویی امروز در بانک کارگشایی

نماینده مردم دزفول : بانک صنعت و معدن تاثیر بسیار زیادی در توسعه و ایجاد اشتغال استان خوزستان داشته است

در سفر به استان خوزستان : مدیرعامل بانک صنعت و معدن با استاندار این استان دیدار کرد

خط مشی مدیریت انرژی بانک ملّی ابلاغ شد

بازدید سفیر نیوزیلند از موزه بانک سپه

بازدید سفیر و رئیس خانه حراج تمبر و سکه نیوزیلند از موزه بانک سپه

زمان واریز یارانه مهر ماه اعلام شد

تلاش موسسه ملل برای بانک شدن

فروش یونیت صندوق در بانک ایران‌زمین

الویت های کاری بانک ملی ایران

از هفدهمین مدرسه مهرنوین بهره‌برداری شد

چگونه کارت بانکی مفقود شده را بسوزانیم؟

اهمیت بهداشت اعتباری در نظام بانکی

از بانک تجارت تسهیلات آنی بگیرید

موسسه ملل شرایط بانک شدن دارد

جزئیات جلسه اقتصاددانان با روحانی

برندگان چهلمین قرعه کشی بانک سپه مشخص شدند

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • نسخه سریع و مونیتورینگ فصل تجارت
  • تعرفه آگهی های فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگان و کارآفرینان
  • آگهی و تبلیغات در فصل تجارت
  • اولین نمایشگاه بین المللی صنعت گاز