وب سایت های درج آگهی تخصصی، می تواند عامل شفاف سازی در بازار مسکن باشد

فصل تجارت - در طی اخبار منتشر شده از بازار مسکن تورم نقطه به نقطه مسکن تهران به کمتر از نرخ تورم نقطه به نقطه مصرف کننده رسیده و این احتمال وجود دارد که با تثبیت قیمت، وارد دوره اصلاح زمانی شود.

در اقتصاد متورم ایران، در صورت ثبات نسبی قیمت مسکن در چندین ماه یا چند سال، حباب قیمتی این بازار تخلیه خواهد شد. مانند اتفاقی که از سال 92 تا 96 در این بازار رخ داد و اکنون نیز آمارها از احتمال تکرار مشروط آن حکایت دارد.

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مرداد ماه نیز با افزایش 3.1 درصدی مواجه شده و به 30 میلیون و 970 هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است. البته برای دومین ماه پیاپی، تورم نقطه به نقطه در این بازار کمتر از نرخ تورم مصرف کننده ثبت شده و امکان تخلیه حباب قیمت مسکن از طریق عدم افزایش در مقایسه با رشد تورم، تقویت شده است. مشروط به اینکه بازی دلار، این معادله را تغییر ندهد.

نگاه معقول به بازار مسکن و دلار و تورم

سنجش تغییرات میانگین قیمت خرید آپارتمان در مقایسه با تغییرات میانگین قیمت دلار در بازار آزاد و نرخ تورم ماهانه از ابتدای سال 1400 تا کنون حاکی از این است که بازار مسکن در مقایسه با تغییر 2 شاخص دیگر روند قابل پذیرشی داشته و با فرض اینکه هر 3 شاخص، سال 1400 را با شرایطی یکسان آغاز کرده باشند، رشد مسکن از رشد تورم و دلار کمتر بوده است.

به عبارت دیگر، اگر جایگاه شاخص تورم قیمت مسکن تهران، دلار در نخستین روز از سال جاری یکسان فرض شود، در 5 ماه گذشته بیشترین رشد به نرخ تورم اختصاص داشته که در مجموع 13.9 درصد افزایش پیدا کرده است. بعد از آن، قیمت دلار که به دلیل افت 8.2 درصدی در اردیبهشت ماه به پایین ‌ترین سطح نسبت به دو شاخص دیگر رسیده بود، در نهایت بعد از  3 ماه رد متوالی به بازده 6.5 درصدی دست پیدا کرده است، اما میانگین قیمت مسکن  پس از کاهش 3.1 درصد در فروردین و 1.8 درصدی در اردیبهشت، نهایتا فقط 2.3 درصد بالاتر از قیمت فروردین ایستاده و کمترین بازده را از آن خود کرده است.

با این تفاصیل، قیمت مسکن شهر تهران بر اساس قیمت پایه اول فروردین 1400، معادل 11.6 درصد کمتر از نرخ تورم مصرف کننده و 4.2 درصد کمتر از رشد قیمت دلار افزایش پیدا کرده و در صورت تداوم این وضعیت می‌توان به تخلیه تدریجی حباب قیمتی آن از طریق زمانی امیدوار بود.

وب سایت های درج آگهی املاک، راهکاری مناسب برای جستجوی هوشمندانه‌ ملک

با پیشرفت تکنولوژی و گسترده شدن دنیای اینترنت، کسب و کار های‌ آنلاین بسیار زیادی شکل گرفت. یکی از این کسب و کارها که پیشرفت چشم گیری در حوزه مسکن داشته، وب سایت های تخصصی درج آگهی املاک در کشور است.

در زمینه‌ی تبلیغات آگهی دو دسته وب سایت موجود داریم. وب سایت های درج آگهی عمومی و وب سایت های درج آگهی تخصصی. همان طور که از نام این وب سایت ها مشخص است، به وب سایت هایی که فقط در یک زمینه‌ی مشخص فعالیت می‌کنند، وب سایت های تخصصی و به وب سایت هایی که به صورت عمومی همه نوع آگهی کالا و یا خدماتی را منتشر می‌کنند، وب سایت های درج آگهی عمومی گفته می‌شود.

در زمینه‌ی آگهی های املاک، وب سایت های تخصصی بسیار خوبی داریم که مشغول به فعالیت هستند. به عنوان مثال وب سایت و اپلیکیشن شابش. شابش، وب سایت تخصصی در ج آگهی املاک در کشور است که به صورت تخصصی و حرفه‌ای در زمینه‌ی تبلیغات آگهی های ملکی فعالیت می‌کند.

این وب سایت علاوه بر آگهی های ملکی خدمات دیگری هم مانند: اطلاع از قیمت خانه، صفحه مشاورین املاک، عکس و فیلم های باکیفیت و واقعی از ملک، معرفی پروژه های نوساز در کشور، امکان برقراری ارتباط سریع با مشاورین املاک مورد اعتماد و ... را به کاربران ارائه می‌کند.

اگر شما هم قصد خرید و یا اجاره خانه در تهران یا سایر شهرهای ایران را دارید پیشنهاد می‌کنیم به وب سایت شابش مراجعه کنید. در شابش می توانید ملک مورد نظرتان را از میان هزاران آگهی با کیفیت جستجو کنید.